TIP 1
Kies een aanbieder die financiert op de taxatiewaarde
“Stel je koopt een pand voor € 300.000 en uit de taxatie blijkt dat de marktwaarde in verhuurde staat € 350.000 is. De meeste geldverstrekkers kijken bij de financiering naar de laagste waarde, maar er zijn ook partijen die uitgaan van de taxatiewaarde. Hierdoor kun je tot 80% van die hogere waarde financieren, waardoor je eigen inbreng lager is of zelfs nihil. Reken maar uit: 80% van € 350.000 is € 280.000, tegenover € 240.000 bij de aankoopwaarde. Dat scheelt € 40.000!”
TIP 2
Een goed energielabel levert je meer huur op
“De huurprijs van een woning wordt bepaald aan de hand van een puntensysteem. Het energielabel speelt daarin een grote rol: hoe beter het label, hoe meer punten en dus hoe hoger de maximale huur. Heb je een pand met een matig label? Overweeg te investeren in verduurzaming, zoals isolatie of zonnepanelen. Zo mag je meer huur vragen, wordt je pand meer waard én levert het bij verkoop meer op.”
TIP 3
Een goed energielabel levert je rentekorting op
“Veel geldverstrekkers belonen een goed energielabel met rentekorting. Verbeter je het label van je pand, dan kan dat dus direct schelen in je financieringskosten. Nog een extra reden om te investeren in verduurzaming!”
➡️ Meer weten over hoe je jouw verhuurpand slim financiert? Bespreek alle mogelijkheden rondom de verhuurhypotheek en ontdek wat er voor jou mogelijk is.
Neem contact op met een onafhankelijke Financieringsgilde-adviseur in jouw regio. Zij helpen je graag verder met een persoonlijk advies.
