Twee ondernemers, twee kansen en maar een paar dagen om te handelen. Martin Kanon van Financieringsgilde Groningen Oost laat zien dat snel schakelen soms het verschil maakt. Niet door alleen naar de cijfers te kijken, maar juist ook naar de ondernemer en het verhaal achter de plannen.
Regio
Groningen
Type traject
Aankoop bedrijfspand | Zakelijke vastgoedfinanciering
Adviseur
Martin Kanon | Financieringsgilde Groningen Oost
Op donderdagavond ontving Martin een e-mail van een ondernemer met een garagebedrijf in Groningen.
“Kan ik dit pand aankopen? Ik wil maandag een nette bieding kunnen doen.”
De ondernemer wilde zijn garagebedrijf al langer vanuit een eigen pand runnen. Toen hij hoorde dat er een geschikt pand te koop kwam, wilde hij die kans niet laten lopen. Passende bedrijfsruimte was beperkt beschikbaar en maandag wilde hij kunnen bieden.
Vrijdagochtend nam Martin direct contact met hem op. Diezelfde middag kwamen de benodigde gegevens binnen en kon hij aan de slag. De aanvraag werd nog die dag voorgelegd aan een geldverstrekker.
Zaterdag lag er een indicatief voorstel.
Met die duidelijkheid kon de ondernemer maandag samen met zijn aankoopmakelaar een bod uitbrengen. De koop werd gesloten en op donderdag kon de koopovereenkomst worden getekend.
Van de eerste vraag tot een getekende koopovereenkomst: één week.
Een andere ondernemer uit Groningen kreeg eveneens onverwacht de mogelijkheid om een passend pand aan te kopen. Zij wilde haar kinderopvang aan huis uitbreiden en zag daarvoor een mooie nieuwe locatie.
Martin ontving haar stukken op dinsdag. Er was alleen weinig tijd: het pand was eigendom van een stichting met een maatschappelijk doel en geïnteresseerden konden uiterlijk vrijdag een bod uitbrengen.
Op basis van de aangeleverde gegevens kon Martin beoordelen dat de financiering verantwoord was. Maar hij zag ook dat in deze situatie een goed bod alleen niet het hele verhaal vertelde.
Daarom adviseerde hij de ondernemer om haar bod te voorzien van een persoonlijke motivatie. Niet alleen vertellen wat ze wilde betalen, maar ook waarom haar plannen een passende nieuwe bestemming voor het pand vormden.
Met respect voor de historie wilde zij er een plek van maken waar kinderen zich kunnen ontwikkelen en groeien.
Die motivatie viel goed bij de verkopers en heeft mede bijgedragen aan de gunning van het pand.
Van de eerste stukken op dinsdag tot een goed onderbouwd bod op vrijdag.
Een garagebedrijf en een kinderopvang lijken op het eerste gezicht twee totaal verschillende financieringsvragen. Toch laten deze trajecten iets zien wat we in 10 jaar Financieringsgilde vaker zijn tegengekomen.
Een ondernemerskans houdt niet altijd rekening met de ideale planning.
Dan helpt het als iemand snel kan beoordelen wat financieel mogelijk is en weet welke partijen benaderd kunnen worden. Maar goed advies gaat niet alleen over snelheid of cijfers. De tweede case laat juist zien hoe belangrijk het kan zijn om ook naar de ondernemer, de plannen en de situatie rondom een aankoop te kijken.
Martin zegt het zelf mooi:
“Haastige spoed is soms wél goed. Als je maar weet wanneer je gas moet geven én wanneer je even moet schakelen.”
Dat is waar we bij Financieringsgilde al 10 jaar ondernemers bij helpen: begrijpen wat er nodig is en in beweging komen wanneer de situatie daarom vraagt.
Wil je weten welke financiering echt bij jouw plannen past? Stel vrijblijvend al je vragen of maak direct een afspraak.
Maak een afspraak
