Een hypotheek bedrijfspand mag alleen worden gebruikt voor het financieren van zakelijk onroerend goed. Denk hierbij aan bijvoorbeeld een winkelpand, voorraadhal of een kantoorgebouw. Als u een bedrijf wilt opstarten, als uw bedrijf groeit of als u wilt beleggen in vastgoed kunt u in aanmerking komen voor een hypotheek bedrijfspand. De hoogte van de hypotheek die u kunt krijgen, is afhankelijk van verschillende factoren. Met name de winstgevendheid (goedheid) van uw bedrijf en de waarde van het pand waarvoor u financiering aanvraagt, zijn van grote invloed.

De investeerder krijgt dat pand als onderpand: mocht u om een of andere reden niet meer kunnen aflossen, dan wordt het pand verkocht en wordt de investeerder van de opbrengst terugbetaald.

Aan een hypotheek bedrijfspand zit altijd een bepaalde looptijd vast: u spreekt met de investeerder af dat (een deel van) de hypotheek binnen een bepaald aantal jaren moet worden afgelost. Het is per investeerder en zelfs per individuele hypotheek verschillend hoe lang die looptijd is. Meer informatie over de looptijd vindt u ook op de website van de Kamer van Koophandel.

Het is uiteraard belangrijk om te weten op welke maandlasten u kunt rekenen en of u die wilt en kunt betalen. De maandlasten van een zakelijke hypotheek bestaan uit rente en aflossing. Het is per aanbieder en per hypotheek verschillend wat de verhouding tussen deze twee is. Ook dat komt met name door de winstgevendheid van uw bedrijf en de waarde van het pand, en daardoor ingegeven door het risico dat de investeerder loopt. Meer weten? Lees meer over maandlasten bedrijfshypotheek.

De kosten van een hypotheek zijn in het algemeen lager dan de maandlasten als u huurt. Bovendien bent u bij huren het geld als het ware ‘kwijt’, terwijl u met het aflossen van een hypotheek elke maand een stukje meer eigenaar wordt van uw pand. Om vast een inschatting te kunnen maken van uw toekomstige maandlasten, heeft Financieringsgilde een rekentool opgesteld waarmee u deze snel berekent.

Er zijn veel verschillende aanbieders van zakelijke hypotheken. Dat heeft voor u als grote voordeel dat u veel keuze heeft en dus een hypotheek kunt selecteren die het best bij u past. Wilt u veel of juist weinig aflossen, wilt u over een langere periode aflossen of juist een korte tijdsduur aangaan? Ook heeft u bij sommige investeerders meer eigen kapitaal nodig en is bij anderen de Loan To Value (de lening in verhouding tot de waarde van het pand) hoger. Maar hoe weet u nu wat u nodig heeft? En wat u zelf al heeft?

Zelf het antwoord op alle vragen vinden kan erg lastig zijn en het grote aantal hypotheekverstrekkers maakt het er niet eenvoudiger op. Financieringsgilde kijkt daarom samen met u naar de bestpassende hypotheek. Een van onze financiële adviseurs bij u in de buurt zoekt ook samen met u uit wat het deel is dat u in kunt leggen. Zo heeft u duidelijkheid over alle mogelijkheden.